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À VENDRE – Grande maison familiale 148 m² – Notre-Dame-d’Oé (37390) 4 chambres ET 1 bureau – Terrain clos ~700 m² – Tout à pied
— Notre-Dame-D'oe 37390 —
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Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable, sécurisée pour les enfants et idéalement située ?
Cette belle maison de plus de 148 m² habitables ( soit 163 m2 de surface utile) avec garage, implantée sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close, coche toutes les cases pour une grande famille.
Des volumes rares et une vraie vie de plain-pied
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
Une belle entrée avec rangement, 2 chambres, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau , un WC indépendant
À l'étage, vous trouverez :
Un beau palier
2 grandes chambres supplémentaires et 1 bureau
Une salle de bain avec WC
Une maison parfaite pour une grande famille
Avec ses 4 chambres et 1 bureau pour le télétravail et 1 salle de jeux pour les enfants, cette maison est idéale pour :
une famille nombreuse
une famille recomposée
ou tout simplement pour ceux qui souhaitent de l'espace (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…).
Un emplacement ultra pratique (tout à pied !)
Vous êtes ici au cœur du secteur recherché de Notre-Dame-d'Oé, apprécié pour son esprit village tout en restant proche de tout :
École à 350 m
Boulangerie à 100 m
Arrêt de bus à proximité à 50 m
Commerces, écoles, services accessibles facilement
Et surtout : à moins de 5 minutes en voiture de Tours Nord (zones commerciales, médical, services du quotidien…).
En résumé
Maison en bon état général
Beaux volumes – 148 m²
4 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux
Terrain clos et sécurisé
Emplacement rare, tout à pied
Vie de plain-pied possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947851
Cette belle maison de plus de 148 m² habitables ( soit 163 m2 de surface utile) avec garage, implantée sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close, coche toutes les cases pour une grande famille.
Des volumes rares et une vraie vie de plain-pied
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
Une belle entrée avec rangement, 2 chambres, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau , un WC indépendant
À l'étage, vous trouverez :
Un beau palier
2 grandes chambres supplémentaires et 1 bureau
Une salle de bain avec WC
Une maison parfaite pour une grande famille
Avec ses 4 chambres et 1 bureau pour le télétravail et 1 salle de jeux pour les enfants, cette maison est idéale pour :
une famille nombreuse
une famille recomposée
ou tout simplement pour ceux qui souhaitent de l'espace (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…).
Un emplacement ultra pratique (tout à pied !)
Vous êtes ici au cœur du secteur recherché de Notre-Dame-d'Oé, apprécié pour son esprit village tout en restant proche de tout :
École à 350 m
Boulangerie à 100 m
Arrêt de bus à proximité à 50 m
Commerces, écoles, services accessibles facilement
Et surtout : à moins de 5 minutes en voiture de Tours Nord (zones commerciales, médical, services du quotidien…).
En résumé
Maison en bon état général
Beaux volumes – 148 m²
4 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux
Terrain clos et sécurisé
Emplacement rare, tout à pied
Vie de plain-pied possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947851
Référence: 340937968783
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE – Grande maison familiale 148 m² – Notre-Dame-d’Oé (37390) 4 chambres ET 1 bureau – Terrain clos ~700 m² – Tout à pied
349 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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