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Studio loué – Rentabilité attractive – Idéal investisseur – Sallanches
— Sallanches 74700 —
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Situé à Sallanches, à seulement 5 minutes du centre-ville, ce studio lumineux vendu loué représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main.
Informations locatives:
Bail meublé en cours depuis le 01/08/2022
Loyer mensuel : 380 €
Charges : 50 €
Locataire en place
Revenus locatifs annuels : 4 560 €
Rentabilité:
Prix de vente : 90 000 €
Rentabilité brute : environ 5,1 %
Descriptif:
Studio fonctionnel et lumineux
Bonne exposition
Faibles contraintes de gestion
Emplacement stratégique:
Centre-ville accessible en quelques minutes
Proximité des commerces, transports et services
Axe dynamique entre Cluses et Chamonix
Les atouts pour investir:
Bien vendu déjà loué qui permet d'avoir des revenus immédiats, Rentabilité sécurisée, Secteur à forte demande locative, Idéal pour un premier investissement ou diversification patrimonial.
EN RESUME: Un placement simple, rentable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Haute-Savoie.
Cette annonce référence 327436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 890[Coordonnées masquées]5.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations locatives:
Bail meublé en cours depuis le 01/08/2022
Loyer mensuel : 380 €
Charges : 50 €
Locataire en place
Revenus locatifs annuels : 4 560 €
Rentabilité:
Prix de vente : 90 000 €
Rentabilité brute : environ 5,1 %
Descriptif:
Studio fonctionnel et lumineux
Bonne exposition
Faibles contraintes de gestion
Emplacement stratégique:
Centre-ville accessible en quelques minutes
Proximité des commerces, transports et services
Axe dynamique entre Cluses et Chamonix
Les atouts pour investir:
Bien vendu déjà loué qui permet d'avoir des revenus immédiats, Rentabilité sécurisée, Secteur à forte demande locative, Idéal pour un premier investissement ou diversification patrimonial.
EN RESUME: Un placement simple, rentable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Haute-Savoie.
Cette annonce référence 327436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 890[Coordonnées masquées]5.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327436
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 15 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio loué – Rentabilité attractive – Idéal investisseur – Sallanches
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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