Charmant T2 rénové en centre-ville – Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Découvrez ce charmant T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 propriétaires, au sein d'un bâtiment classé au titre des monuments historiques.
Entièrement rénové il y a 5 ans, cet appartement de 36 m² ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Niché dans une copropriété paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville.
Ce bien lumineux se compose :
d'une cuisine ouverte sur un salon,
d'une chambre confortable,
d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC,
ainsi que d'une pièce supplémentaire dédiée au rangement.
À l'étage, une pièce additionnelle offre un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, etc.).
L'appartement est plutôt bien isolé (classe énergétique E) et reste peu énergivore. Le chauffage est individuel électrique.
Avec ses nombreux atouts, ce T2 sans travaux, équipé de la fibre, représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, une personne seule ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Une visite s'impose : venez le découvrir, c'est l'adopter !

Cette annonce référence 327199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr