Immeuble de rapport – opportunité rare – idéal investisseur / déficit foncier

Situé en plein cœur de Loudéac, rue Louis Lavergne, cet immeuble développe environ 490 m² et représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs à la recherche de rentabilité et d'optimisation fiscale.

Projet idéal déficit foncier : valorisez vos travaux tout en réduisant fortement votre imposition. Entièrement à rénover, ce bien offre un énorme potentiel de transformation avec la possibilité de créer jusqu'à 5 logements ainsi qu'un local commercial en pied d'immeuble.

Une configuration parfaite pour générer des revenus locatifs diversifiés et sécurisés.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et stationnements, en fait un produit particulièrement attractif sur le marché locatif local.

L'immeuble, R+2, permet une restructuration optimisée pour maximiser la rentabilité après travaux.