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Meulière individuelle de 115m² (180m² utiles) + sous-sol total / parcelle de 550m²
— Vaires-Sur-Marne 77360 —
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Exclusivité ORPI - Agence de la Gare :
Découvrez cette charmante maison individuelle en meulière des années 20 avec un agrandissement effectué en 1994, offrant 5 pièces de 115m² habitable (180m² utiles) et un sous-sol total semi-enterré, le tout sur une parcelle de 550 m².
Détails de la propriété :
Sous-sol : Espace buanderie, chaufferie, ateliers et garage.
Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger spacieuse située dans la véranda, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau à l'Italienne, WC et grand placard.
À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire en enfilade) et une salle de bains avec WC sanibroyeur et rangements intégrés.
À l'arrière de la propriété, vous trouverez un cabanon en dur et un carport couvert pour vos véhicules sur le coté de la maison.
Atouts de ce bien : Son charme indéniable, son bon état général, une chaudière récente, du double vitrage, une climatisation réversible et une toiture isolée.
Située dans un quartier pavillonnaire paisible, la maison se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
Cette maison saura sans aucun doute vous séduire !
Vente longue, disponibilité 6 mois maximum après la signature d'un compromis de vente.
Référence agence : 2800
Découvrez cette charmante maison individuelle en meulière des années 20 avec un agrandissement effectué en 1994, offrant 5 pièces de 115m² habitable (180m² utiles) et un sous-sol total semi-enterré, le tout sur une parcelle de 550 m².
Détails de la propriété :
Sous-sol : Espace buanderie, chaufferie, ateliers et garage.
Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger spacieuse située dans la véranda, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau à l'Italienne, WC et grand placard.
À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire en enfilade) et une salle de bains avec WC sanibroyeur et rangements intégrés.
À l'arrière de la propriété, vous trouverez un cabanon en dur et un carport couvert pour vos véhicules sur le coté de la maison.
Atouts de ce bien : Son charme indéniable, son bon état général, une chaudière récente, du double vitrage, une climatisation réversible et une toiture isolée.
Située dans un quartier pavillonnaire paisible, la maison se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
Cette maison saura sans aucun doute vous séduire !
Vente longue, disponibilité 6 mois maximum après la signature d'un compromis de vente.
Référence agence : 2800
Référence: 5YYQ-ECL-BXK
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Meulière individuelle de 115m² (180m² utiles) + sous-sol total / parcelle de 550m²
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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