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Colocation 4 ch – Aucun travaux – rentab. 6,5 %
— Cholet 49300 —
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EXCLUSIVITÉ megAgence
Maison de ville rénovée, sans copropriété, idéale pour investissement locatif en colocation (4 chambres), située rue de Lorraine à proximité immédiate des commodités (5 min des Câlins, 10 min de la Place Travot à pied).
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie / lingerie avec WC indépendant (environ 10 m²), dégagement menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 30 m²).
Salon prolongé par une véranda apportant une belle luminosité, avec accès direct à une cour/terrasse de 13 m², sans vis-à-vis.
Au premier étage :
deux chambres de 15 m² et 14 m², dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec mezzanine de 7 m².
Au second étage :
deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En complément :
cave de 16 m², chaudière gaz à condensation récente, couverture récente, fibre optique.
Données locatives :
Colocation 4 personnes :
Loyer par chambre : 365 € charges comprises
Loyer par chambre : 295 € hors charges
Revenus locatifs :
1 460 € / mois charges comprises
1 180 € / mois hors charges
Revenus annuels :
17 520 € CC
14 160 € HC
Rentabilité brute : ≈ 6,5 %
Calcul réalisé sur les loyers hors charges.
Les points forts :
Bien entièrement rénové
Configuration optimisée pour la colocation
4 chambres / 3 salles d'eau
Aucun travaux à prévoir
Cour extérieure sans vis-à-vis
Absence de copropriété
Locataires en place
Positionnement investissement
Produit clé en main destiné à un investisseur recherchant :
un bien déjà exploitable
une gestion simplifiée
un rendement sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Maison de ville rénovée, sans copropriété, idéale pour investissement locatif en colocation (4 chambres), située rue de Lorraine à proximité immédiate des commodités (5 min des Câlins, 10 min de la Place Travot à pied).
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie / lingerie avec WC indépendant (environ 10 m²), dégagement menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 30 m²).
Salon prolongé par une véranda apportant une belle luminosité, avec accès direct à une cour/terrasse de 13 m², sans vis-à-vis.
Au premier étage :
deux chambres de 15 m² et 14 m², dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec mezzanine de 7 m².
Au second étage :
deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En complément :
cave de 16 m², chaudière gaz à condensation récente, couverture récente, fibre optique.
Données locatives :
Colocation 4 personnes :
Loyer par chambre : 365 € charges comprises
Loyer par chambre : 295 € hors charges
Revenus locatifs :
1 460 € / mois charges comprises
1 180 € / mois hors charges
Revenus annuels :
17 520 € CC
14 160 € HC
Rentabilité brute : ≈ 6,5 %
Calcul réalisé sur les loyers hors charges.
Les points forts :
Bien entièrement rénové
Configuration optimisée pour la colocation
4 chambres / 3 salles d'eau
Aucun travaux à prévoir
Cour extérieure sans vis-à-vis
Absence de copropriété
Locataires en place
Positionnement investissement
Produit clé en main destiné à un investisseur recherchant :
un bien déjà exploitable
une gestion simplifiée
un rendement sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Référence: 200113
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Colocation 4 ch – Aucun travaux – rentab. 6,5 %
219 000 €
Voir aussi :
maisons Lorraine cholet
maisons à vendre cholet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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