Name: Fayence maison de plain-pied avec 3 chambres et dependances
SKU: 544208
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

490 000 €

110 m² / 1 833 m²

6 pièces

Neyrat Immobilier

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NEYRAT IMMOBILIER vous propose DE découvrir à Fayence, cette charmante villa de plain-pied dans un environnement et secteur recherché, au calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commerces, écoles et arrêts de bus. Elle est composée d'un beau séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un salon, trois belles chambres, deux salles de douche, deux WC, une buanderie, un coin cave, un atelier et un abri voiture pouvant accueillir aisément 2 véhicules.
Cette belle maison, exposée Sud/Est, parfaitement entretenue, sur son beau jardin plat d'environ 1830m² offre des belles prestations : climatisation réversible, cheminée, doubles vitrages récents, moustiquaires.
La centrale photovoltaïque et le chauffe-eau thermodynamique réduiront vos factures d'électricité.

Stationnement aisé dans la propriété et sous l'abri voiture.
Abri bois, atelier, cave, vous ne manquerez pas de rangement !

Enfin, cette propriété est reliée à l'assainissement collectif.
Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 544208
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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