Maison familiale Saint-Nicolas-de-Redon

A St Nicolas de Redon, à 10 minutes de la gare de Redon et 1h de Vannes, Nantes et Rennes, cette maison individuelle 4 chambres située dans un quartier résidentiel paisible vous séduira par son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 600 m² avec piscine enterrée et sécurisée (9x4), sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités.

La maison de 195 m² habitable développe de beaux volumes sur trois niveaux, avec une possibilité de vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine-bar ouverte sur la terrasse et la piscine, une chambre avec placards, un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

Au premier étage :
Une cuisine aménagée et équipée récente, un salon de 30 m² avec cheminée, une chambre parentale avec une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse exposée sud-ouest surplombe la piscine.

Au deuxième étage :
Deux chambres dont une avec salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing.

Extérieurs et équipements :

Piscine enterrée (9 x 4 m) avec terrasse et coin salon couvert
Jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis avec verger et coin poulailler
Cour bitumée avec portail électrique
Carport
Deux cabanons de jardin sur dalle béton
Puits artésien
Menuiseries double vitrage
Pompe à chaleur et production d'eau chaude aérothermie

Caractéristiques techniques

- DPE : B (104 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur et poêle à bois
- Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique

Mentions légales :

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