Maison 91 m² à Begles

Idéalement située à Bègles, à proximité du pont Simone Veil et du quartier Marcel Sembat ( écoles, tramway et commerces) Vous trouverez une maison de plain-pied à rénover de 91 m² sur une parcelle de 619 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour/salon avec une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, 3 chambres, salle de bains, deux petites vérandas et buanderie, En fond de parcelle, un grand garage de 119 m² offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un projet d'investissement Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 199 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.