Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CIP Immeuble 'THÉO' à Tremblay-en-France (Quartier des Cottages)
— Tremblay-En-France 93290 —
Nos partenaires locaux
Situé dans le quartier calme et recherché des Cottages à Tremblay-en-France, THÉO représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et rentable, à proximité immédiate de l’A104, de la N2 et de l’aéroport Charles-de-Gaulle. Cet immeublé de 2017 se compose de cinq appartements, comprenant un appartement de type F4 spacieux ainsi que quatre appartements de type F2, tous fonctionnels et bien agencés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire aux locataires. L’ensemble des appartements est actuellement loué, avec des locataires sérieux et à jour de leurs loyers, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés dès l’acquisition. Les loyers perçus représentent environ 4 040 € par mois. Ce bien se distingue par son excellent état général, aucun travaux n’étant à prévoir, ainsi que par son emplacement stratégique. Il constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un produit clé en main, avec une rentabilité attractive d’environ 7 %, et représente une véritable opportunité de se constituer un capital retraite. Prix : 730 000 € Tremblay-en-France Quartier des Cottages.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CIP Immeuble 'THÉO' à Tremblay-en-France (Quartier des Cottages)
730 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)