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A vendre, Maison de village T4 68.9m2
— Gruissan 11430 —
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Au cœur du village historique de Gruissan, cette authentique maison de 69 m2 s’élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie idyllique en bord de la mer. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine entièrement meublée et équipée. Une salle d’eau avec toilettes complète ce premier espace.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres, l’une plus intime et l’autre plus spacieuse, parfaites pour accueillir famille et amis. Le dernier niveau présente un volume surprenant avec une chambre ouverte attenante à une mezzanine basse, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire pour les enfants. Un salon y trouve également sa place et s’ouvre sur une belle terrasse orientée sud-ouest, offrant des instants de détente sous une luminosité resplendissante.
Dotée du double vitrage et d’une climatisation réversible, cette maison conjugue caractère et confort. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances au cœur de Gruissan, elle saura répondre à vos attentes.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres, l’une plus intime et l’autre plus spacieuse, parfaites pour accueillir famille et amis. Le dernier niveau présente un volume surprenant avec une chambre ouverte attenante à une mezzanine basse, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire pour les enfants. Un salon y trouve également sa place et s’ouvre sur une belle terrasse orientée sud-ouest, offrant des instants de détente sous une luminosité resplendissante.
Dotée du double vitrage et d’une climatisation réversible, cette maison conjugue caractère et confort. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances au cœur de Gruissan, elle saura répondre à vos attentes.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre, Maison de village T4 68.9m2
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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