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Belle maison à 150m de la mer
— Marseillan 34340 —
Nos partenaires locaux
Une opportunité rare dans un secteur prisé A SAISIR! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison 4 faces en R+1 offre une configuration idéale pour concrétiser vos projets de vie, d'investissement ou de regroupement familial. L'architecture intelligente de cette villa permet une indépendance totale entre les deux niveaux. Au rez-de-chaussée: un appartement de type T2 fonctionnel, lumineux et climatisé, complété par une terrasse privative et un grand garage pouvant encore être aménagé. A l'étage: un joli appartement de type T3 qui comprend un séjour/cuisine avec climatisation, donnant sur une agréable terrasse ainsi deux suites parentales qui garantissent une intimité totale. Emplacement premium: à 150m de la plage et à proximité des commerces et restaurants. Ce bien étant entièrement refait à neuf avec goût et sobriété, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour y habiter ou le mettre en location dès votre acquisition. Pour le visiter, contactez rapidement notre agence AGENCIMA.
* Honoraires à la charge du vendeur.
* Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison à 150m de la mer
388 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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