Villa 4 chambres, bureau, 2 garages, vue, proche toutes commodités

EXCLUSIF !! Située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Bellerive proche commerces, services et écoles à pied, villa familiale de qualité (construction SCABB) de 2007.

Fonctionnelle, confortable et baignée de lumière, cette belle maison d’environ 175 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations.

Rez-de-chaussée surélevé de 138 m2 : entrée avec vestiaire, vaste séjour-salle à manger de 42 m2 avec cheminée insert, grande baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée dinatoire, également ouverte sur la terrasse. Cellier et un WC indépendant avec lave-mains.
L’espace nuit commence par un bureau/chambre de 10,20 m2, 3 chambres avec placards dont une climatisée (14.50, 14 et 12 m2), ainsi que 2 salles d’eau, dont une avec WC.

Le sous-sol semi-enterré, entièrement isolé et carrelé offre de beaux espaces supplémentaires : chambre d’amis de 19 m2, salle d’eau avec WC, buanderie, chaufferie (chaudière gaz récente de 2021), pièce polyvalente de 25 m2 et grand garage 3 véhicules avec 2 portes motorisées et porte piétonne.

A l’extérieur : vue dégagée, terrain clos et joliment arboré (1100 m2), grand parking goudronné pour faciliter l’entretien.
Petits plus : cuve de récupération d’eau de pluie de 5 m³ permet l’arrosage du jardin et l’alimentation des WC, portail automatique pour plus de confort au quotidien, toiture rénovée avec remplacement des tuiles en 2024 et bon DPE en C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).