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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Demeure de caractère à Laxou Élégance, volumes et jardin d’exception a quelques minutes de Nancy
— Laxou 54520 —
Nos partenaires locaux
À Laxou, aux portes immédiates de Nancy, dans un quartier recherché alliant tranquillité et proximité urbaine, cette élégante demeure de caractère séduit dès le premier regard par son architecture d’inspiration anglo-normande et son cachet intemporel.
Développant environ 250 m2 habitables sur trois niveaux, cette maison familiale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses parquets anciens, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité traversante.
Dès l’entrée, le ton est donné : les espaces de vie s’organisent harmonieusement autour d’un séjour raffiné et convivial, idéal pour recevoir, et d’une cuisine indépendante fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de six chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité, complété par une salle de bain, deux salles d’eau et un dressing.
Le dernier niveau accueille une vaste pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou lieu de détente, selon vos envies.
Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble avec cave, espace de stockage, buanderie et garage.
À l’extérieur, le jardin arboré de 725 m2 constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Nancy, des écoles et des commodités.
Rare sur le secteur, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un bien de caractère, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ICI ou sur notre site : https://www.facebook.com/share/v/1FTsGwUGv5/
Pour visiter ce bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d’élégance et de confort, contacter Alain Lavallois au [Coordonnées masquées], référence 5391.
Développant environ 250 m2 habitables sur trois niveaux, cette maison familiale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses parquets anciens, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité traversante.
Dès l’entrée, le ton est donné : les espaces de vie s’organisent harmonieusement autour d’un séjour raffiné et convivial, idéal pour recevoir, et d’une cuisine indépendante fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de six chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité, complété par une salle de bain, deux salles d’eau et un dressing.
Le dernier niveau accueille une vaste pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou lieu de détente, selon vos envies.
Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble avec cave, espace de stockage, buanderie et garage.
À l’extérieur, le jardin arboré de 725 m2 constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Nancy, des écoles et des commodités.
Rare sur le secteur, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un bien de caractère, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ICI ou sur notre site : https://www.facebook.com/share/v/1FTsGwUGv5/
Pour visiter ce bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d’élégance et de confort, contacter Alain Lavallois au [Coordonnées masquées], référence 5391.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure de caractère à Laxou Élégance, volumes et jardin d’exception a quelques minutes de Nancy
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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