À seulement 1 000 m de la plage du Platin et à 1 600 m du marché, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée de 189 m2 habitables allie charme traditionnel et confort moderne. elle offre un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de belles pierres rénovées avec goût.
Rez-de-chaussée : l’entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier fonctionnel. Le chauffage au sol électrique basse tension garantit un confort optimal.
À l’étage : un palier spacieux mène à trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC, chauffées par des radiateurs fonte aluminium, alliant confort et charme.
Annexes : un auvent de 18 m2 avec bar pour profiter des repas en extérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien d’exception. Le tout sur un terrain de 791 m2 avec possibilité d’édifier un garage.
Prix 832000€ dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 32000€ (800000€ hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr
Rez-de-chaussée : l’entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier fonctionnel. Le chauffage au sol électrique basse tension garantit un confort optimal.
À l’étage : un palier spacieux mène à trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC, chauffées par des radiateurs fonte aluminium, alliant confort et charme.
Annexes : un auvent de 18 m2 avec bar pour profiter des repas en extérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien d’exception. Le tout sur un terrain de 791 m2 avec possibilité d’édifier un garage.
Prix 832000€ dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 32000€ (800000€ hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison charentaise Rénovation soignée
832 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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