Ensemble immobilier : ferme & maison à restaurer sur Mondragon

Ensemble immobilier composé de deux habitations, situées idéalement dans un quartier calme de Mondragon et proche de toutes commodités.
Idéal investisseur, projet familial ou locatif, ces deux habitations et leur vaste terrain de 2934 M2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
La villa de plain pied de 122 m2 offre de beaux volumes :
Un séjour de 32,15m2 ouvrant sur l'extérieur, un couloir de 13,34 m2 desservant quatre chambres de 11 à 13 m2, une salle de bain spacieuse de 11 m2, deux terrasses de 20 m2 chacune. Des annexes complètent l'ensemble, un garage de 17,46m2, une dépendance de 15,53m2 et un local jardin de 13,77m2 avec forage.
Les atouts de cette maison résident dans ses beaux volumes et la facilité d’une remise au goût du jour. Vous pourrez l’ouvrir selon vos envies ou conserver son agencement actuel
La ferme à rénover 125 m2 :
Cette bâtisse de caractère offre un très beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une cuisine de 18 m2, d'un séjour de 22,77 m2, d'un salon de 28,43 m2, d'un WC de 1,76 m2, puis au premier palier d'une chambre de 18,48 m2 avec WC de 1,5 m2 et dressing de 6,47 m2, d'une salle de bain de 9,24 m2. Au niveau du deuxième palier, une seconde chambre de 16,5 m2 et une salle d'eau de 2,10 m2.
Attenant à la bastide, une construction en cours offre 57,36m2 d'emprise au sol avec la même surface à l'étage. S'ajoute également en annexe un garage de 33,90 m2 édifié en façade.
Coté technique : tout-à-l'égout, forage, menuiserie bois, simple vitrage. Chauffage au gaz alimenté par citerne, avec une chaudière changée en 2024.pour la maison.
A noter : Des travaux de rénovation incluant une remise aux normes électriques et l'isolation sont à prévoir : cet ensemble présente un vrai potentiel pour celui qui saura le valoriser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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