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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LYON 8 MERMOZ T2 entièrement équipé dans rue calme à 200m du tram/métro
— Lyon-8e 69008 —
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À vendre Charmant T2 lumineux à Lyon 8e, quartier Mermoz
Découvrez ce bel appartement T2 de 34 m2, traversant, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue dans un quartier résidentiel en pleine transformation urbaine, rue Catherine Favre, dans le 8 ème arrondissement de Lyon. Le quartier a pour gros atouts sa desserte en transports avec le métro D et le tram T6 à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus. Il bénéficie aussi d'une vraie offre de services et commerces de proximité: commerces, supermarchés, écoles, équipements sportifs et culturel, et pôles de santé.
Quant à l'appartement vous serez séduit par son agencement fonctionnel : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre confortable et une salled'eau moderne. WC séparés. Faibles charges. Cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon.
L’environnement est un véritable atout car le quartier Mermoz offre un cadre de vie dynamique et en pleine évolution. Entre espaces verts, nouvelles infrastructures et accessibilité rapide au centre-ville, vous profiterez d’un quotidien pratique et agréable.Tram et métro à seulement 200m. Arrêt Moselle-Mermoz à 100m.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur recherché et bien desservi !
Me contacter sans tarder pour une visite.
Marilyn Gillet EI
Cette annonce vous est proposée par GILLET Marilyn - EI - NoRSAC: 452 097 843, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon 6 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Marilyn Gillet EI
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LYON 8 MERMOZ T2 entièrement équipé dans rue calme à 200m du tram/métro
139 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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