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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande Maison de caractère en pierres
— Vabres-L'abbaye 12400 —
Nos partenaires locaux
Au bord de la RD 999 à Vabres l'Abbaye, cette belle propriété en pierres T6 datant de 1847 offre un charme authentique mêlant pierre et bois. Avec ses 268 m2 habitables sur 970m2 de terrain, elle propose de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement. La pièce de vie de 61 m2 est lumineuse, spacieuse et idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle donne un accès direct à une terrasse ainsi qu’au jardin. La maison comprend 5 chambres, 1 mezzanine, 2 cuisines, 3 salles d’eau et 3 WC offrant un confort appréciable au quotidien. Un double garage de 75 m2, des combles, des caves et un abri ouvert viennent compléter les dépendances. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et les coffrets électriques ont été refaits. Des travaux sont à prévoir comme le système de chauffage, l’agencement intérieur et quelques rafraîchissements.
Le stationnement est possible dans la propriété ou via un parking public accessible par une passerelle surplombant un rec !
Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande Maison de caractère en pierres
225 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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