Name: Maison 95m2 - 3 chambres - Jardin - Dépendances à aménager
SKU: 104020
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

95 m² / 298 m²

4 pièces

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À Mauvezin, dans un environnement calme et proche des commodités à pied, cette maison rénovée de 95 m2 avec jardin clôturé offre un cadre de vie agréable et convivial (cheminée, fibre, matériaux naturels).
Son véritable atout réside dans son fort potentiel d’évolution :

une pièce indépendante au fond du jardin (avec eau et électricité) idéale pour un espace annexe,
un bâtiment indépendant avec toiture neuve, permettant la création d’une seconde habitation.

L’ensemble offre la possibilité de réaliser deux logements distincts, chacun avec son propre espace extérieur, parfait pour un projet familial, locatif ou de gîte.
Un bien rare alliant confort, charme et potentiel d’investissement.
Contactez-moi pour plus d’informations et photos. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 € et 1 050 € € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Cette annonce vous est proposée par HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 104020
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr