479 000 €

134 m² / 565 m²

5 pièces

Spotissime

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre assureur

Cédric Andrieux - Assurance Habitation - Assurance Emprunteur - Assurance de prêt

04 67 94 20 36 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Votre cuisine jusqu'à 2 fois moins cher ! -10% avec le code "ETREPROPRIO"

04 67 26 54 74 ou cliquez-ici

Votre paysagiste local

Donnez vie à vos espaces avec un paysagiste qui transforme chaque coin de verdure en havre de beauté naturelle.

06 07 14 20 00 ou cliquez-ici

Votre spécialiste gros-œuvre

Menuiserie - Dressing - Placard - Carrelage - Conception salle de bain 3D - Bricolage - Piscine - Gros oeuvre

04 67 98 12 06 ou cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

LE GRAU D'AGDE Quartier Saint-Vincent : Villa de plain-pied avec piscine et jardin sans vis-à-vis Nichée dans un quartier résidentiel recherché du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes des plages, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son fonctionnement fluide et ses prestations de confort pensées pour une vie douce en famille. D'une superficie d'environ 134 m², la maison propose un salon lumineux ouvert sur une véranda agréable en toute saison, une cuisine fonctionnelle, et quatre chambres, parfaites pour une famille ou recevoir amis et proches. Côté confort : climatisation gainable, buanderie indépendante, et forage permettant d'entretenir jardin et piscine en toute autonomie. L'extérieur est un véritable havre de paix, entièrement sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et une piscine au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Deux portails offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, dont un camping-car si besoin. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un projet familial en bord de mer. Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet, ou rencontrons-nous sur place pour une vraie visite coup de cur ! Informations complémentaires : Prix de vente : 479 000 Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface habitable : 134 m² Surface terrain : 565 m² Charges mensuelles : non communiquées Taxe foncière : 2 088

Référence: 662
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Grau d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE GRAU D'AGDE  Quartier Saint-Vincent  Villa de plain-pied avec piscine, jardin paysagé sans vis-à-vis.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

LE GRAU D'AGDE  Quartier Saint-Vincent  Villa de plain-pied avec piscine, jardin paysagé sans vis-à-vis.

479 000 €

LE GRAU D'AGDE Quartier Saint-Vincent Villa de plain-pied avec piscine, jardin paysagé sans vis-à-vis.

LE GRAU D'AGDE Quartier Saint-Vincent Villa de plain-pied avec piscine, jardin paysagé sans vis-à-vis.