Name: Appartement 5 pièces, centre ville de Valence entièrement rénové, à découvrir impérativement !
SKU: IP27999
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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379 000 €

152 m²

5 pièces

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Cet appartement spacieux de 152 m2, situé au sixième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition SUD/OUEST. Il est entièrement rénové, avec des teintes douces et matériaux intemporels. Les espaces ont été optimisés afin d'offrir davantage de confort. La pièce de vie mesurant en tout 79 m2 est la pièce maîtresse de ce bien. Grâce à sa terrasse à l'Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, tout en offrant une vue dégagée sur les collines Ardéchoises. Pour profiter des journées ensoleillées, une véranda de 17 m2 permet de créer un espace de détente supplémentaire, en continuité de la cuisine ouverte, parfait pour se relaxer ou recevoir des amis. Ce logement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. La seconde salle d'eau propose un coin buanderie, en face, et un second wc indépendant, assurant praticité et confort au quotidien. Me consulter pour plus d'informations, plans d'architecte à disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: IP27999
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr