350 000 €

159 m² / 1 823 m²

7 pièces

Gravelin Immo

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Superbe maison en pierre avec dépendances et fort potentiel : piscine chauffée -terrain divisible - Studio indépendant (photos sur demande)
Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne en pierre apparente de 159m2, alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant faisant office de petit salon, qui s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
La maison propose également :
Une buanderie
Un garde-manger
Des WC séparés
3 chambres
Un bureau
Une salle d’eau
WC séparés
Un potentiel d’agrandissement intéressant
Une mezzanine mène à deux greniers aménageables (20 m2 et 30 m2), offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou loisirs.
Des annexes rares et recherchées
Une cave aménagée de 17 m2
Un studio indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif
Un grand garage de 65 m2 avec espaces de rangement supplémentaires et accès direct au grenier

Extérieurs et équipements
Parcelle divisible
Panneaux solaires en auto production
Poêle à bois JOTUL, apportant confort et économies d’énergie
Une opportunité rare
Un bien complet, avec du cachet et un fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet immobilier.
DPE projeté : E
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 380 € - 7 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à Sainte Marie La Blanche

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété à Sainte Marie La Blanche

350 000 €