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Cozynergy

à Toulouse

240 900 €

100 m² / 1 100 m²

4 pièces

Meghann Brianceau Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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À Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement calme et verdoyant, maison de plain-pied offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 100 m2 (véranda de 25 m2 incluse), elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres dont une traversante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Bien exposée, elle bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2, la propriété permet de nombreux aménagements extérieurs : jardin, espace détente, extension… idéal pour un projet personnalisé.

Un garage indépendant de 59 m2 complète le bien, parfait pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Situation privilégiée : à 600 m de la forêt domaniale des Pays de Monts, 1 800 m de la plage et 2 200 m du bourg et des commerces.

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture.
A noter : Les travaux récents : isolation, électricité, plomberie.

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant créer un bien à leur image, dans un secteur recherché entre forêt et océan.

Référence: 133
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 100 m² à Notre-Dame-De-Monts

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 100 m² à Notre-Dame-De-Monts

240 900 €