325 000 €

65 m²

3 pièces

Terrasse En Ville Aix

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EXCLUSIVITÉ - AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 - BALCON - 65M2 - 325 000€
Dans un secteur résidentiel calme et bien desservi à 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie baigné de lumière et de sérénité.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine indépendante dispose elle aussi d'un balcon privatif côté est.
L'appartement compte deux chambres et un bureau, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Une climatisation est installée pour traverser les mois chauds sereinement.
En complément : un local vélos et poussettes sécurisés au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave privative.
Le secteur est idéalement situé : Écoles,commerces et transports en commun à deux pas (arrêt de bus 'art et métier' à 2 minutes), le centre-ville et le cours Mirabeau accessibles à pied en une dizaine de minutes, parfait pour une vie de famille.
Terrasse en ville immatriculée au RSAC MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AMANDINE GAS immatriculée au RSAC Aix en Provence no 824 759 476
Tél : 0 6 03 25 36 28

Bien en copropriété. Nombre de lots : 240.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence appartements avec terrasse aix-en-provence appartements au dernier étage aix-en-provence appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - aix en provence - centre ville-appartement t3 - balcon - 65m2 - 325 000€

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Exclusivité - aix en provence - centre ville-appartement t3 - balcon - 65m2 - 325 000€

325 000 €