Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa T4 avec garage et jardin
— Azille 11700 —
Nos partenaires locaux
À vendre à Azille, au cœur du Minervois, charmante villa T4 de 99 m2 habitables avec garage et jardinet exposé sud, offrant une agréable vue sur les vignes.
5 pièces 3 chambres
Séjour lumineux de 36 m2
Cuisine séparée semi-équipée
salle d’eau
2 WC
Garage
Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage
Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d’eau avec sanibroyeur
Les + qui font la différence :
Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours
Vue dégagée sur les vignes environnement calme
Double vitrage + fibre optique
Chauffage mixte : gaz + poêle à bois
Maison lumineuse et agréable à vivre
Localisation :
Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible.
Maison secondaire
Investissement locatif (fort attrait secteur touristique)
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1140 €] et [1600 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11[Coordonnées masquées]17535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : [Coordonnées masquées]
5 pièces 3 chambres
Séjour lumineux de 36 m2
Cuisine séparée semi-équipée
salle d’eau
2 WC
Garage
Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage
Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d’eau avec sanibroyeur
Les + qui font la différence :
Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours
Vue dégagée sur les vignes environnement calme
Double vitrage + fibre optique
Chauffage mixte : gaz + poêle à bois
Maison lumineuse et agréable à vivre
Localisation :
Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible.
Maison secondaire
Investissement locatif (fort attrait secteur touristique)
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO₂/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1140 €] et [1600 €] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11[Coordonnées masquées]17535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T4 avec garage et jardin
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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