189 000 €

71 m²

3 pièces

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À deux pas du Corum et de la Place de la Comédie, au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, découvrez ce T3 de 71 m2, situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée.

L’appartement offre une configuration fonctionnelle et lumineuse avec un double séjour spacieux, une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour) avec buanderie, ainsi que deux chambres confortables.

Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Vous profiterez également d’une terrasse fermée en loggia, idéale en toute saison.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, belle luminosité, vue dégagée, stationnement facilité grâce à un grand parking collectif.

Travaux de rénovation à prévoir (estimation env. 50 000 € : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salle d’eau), offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation.

Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique.

Référence: 192
Bien en copropriété. Nombre de lots : 257.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 017 € - 1 375 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier appartements avec ascenseur montpellier appartements Centre Historique montpellier appartements La Comédie montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Beaux-Arts T3 71 m2 avec loggia, ascenseur et fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Montpellier Beaux-Arts T3 71 m2 avec loggia, ascenseur et fort potentiel

189 000 €