Charmante Maison Villy-le-Bouveret, implantée sur un terrain de 602 m²

NOUVEAUTÉ / NOUVEAU PRIX /OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR Exclusivement chez Guy Hoquet Maison récente /3 chambres /Grand garage /Jardin /Terrain de pétanque Située sur la commune de Villy-le-Bouveret, à seulement 7 minutes de Cruseilles, cette maison récente bénéficie aujourd'hui d'un nouveau prix particulièrement attractif. Dans un environnement calme, champêtre et très recherché, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités, des écoles et des axes principaux. Dès l'entrée, le charme opère avec un extérieur soigné, une belle exposition plein Sud et une vue dégagée dans un cadre verdoyant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 27,47 m² avec cuisine ouverte de 8,5 m², offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour les moments en famille. L'étage accueille une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un grand garage de 33,01 m² ainsi que d'une buanderie. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir facilement entre 4 et 7 véhicules. A l'extérieur, le jardin et la terrasse exposés plein Sud offrent un véritable espace de détente dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Le terrain de pétanque complète parfaitement les prestations de cette maison pensée pour la convivialité et les beaux moments en extérieur. Les écoles primaires se trouvent à seulement 4 minutes en voiture et le transport scolaire est accessible à 3 minutes à pied. Le bien bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B et un GES A grâce à un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un poêle à pellets. - Nouveau prix attractif - Maison récente et faible consommation énergétique - Secteur recherché - Prestations complètes - Opportunité rare sur le marché Une vente rapide est à prévoir pour ce type de bien. Ne tardez pas : cette maison ne restera pas longtemps disponible. Visite virtuelle disponible sur demande auprès de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques DPE : B GES : A Mode de chauffage : PAC, chauffe-eau thermodynamique et poêle à pellets Taxe foncière : 958 euros Honoraires charge vendeur Agent commercial : Bastien Rigout RSAC 909 126 997 Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains Bastien RIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .