Commerce 450 m² à Artigueloutan

Saisissez l'opportunité de vous implanter dans une zone artisanale en plein essor, idéalement située à proximité immédiate de l'A64 (axe Pau – Soumoulou). Ce bâtiment en parfait état offre une flexibilité totale pour les artisans, PME ou investisseurs.

? Caractéristiques du Bien
Surface totale : Env. 910 m² (45 m x 22 m).

Volume optimisé : Hauteur utile de 5 m (7,5 m sous faîtage).

État : Livraison brut de béton.

? Division Modulaire (En cours d'étude)
Le bâtiment est conçu pour être divisé en plusieurs cellules :

4 cellules de 100 m² chacune.

1 cellule de 200 m².

1 cellule de 300 m² (incluant 100 m² de bureaux).

Note technique : L'élévation des murs coupe-feu, la pose des portes sectionnelles et l'installation des compteurs divisionnaires sont à la charge de l'acquéreur.

? Localisation & Accessibilité
Secteur : Pau Est / Proximité Soumoulou.

Transports : Accès rapide à l'autoroute A64.

Environnement : Zone artisanale dynamique et en développement.

? Votre Contact
Sébastien LAFON
Conseiller Immobilier d'Entreprise & Investissement
PYRAMIDE INVEST

? 1, Rue Bordenave d'Abère – 64000 PAU
? [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003