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Alfa Soudure

à Bretigny-Sur-Orge

TRIANGLE D'OR Sainte Genevieve Des Bois maison 6 pièce(s) 159.33 m2

— Sainte-Genevieve-Des-Bois 91700 —

480 000 €

159 m² / 493 m²

6 pièces

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

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COEUR TRIANGLE D'OR, à moins de 5 min à pieds de la gare des commerces et autres commodités , Charmante maison en meulière élevée sur sous-sol total et se composant comme suit : entrée distribuant cuisine contemporaine aménagée et équipée, séjour traversant avec cheminée et accès terrasse, Wc indépendants, rangements, salle de bain et une chambre de belle taille. A l'étage 2 chambres dont une avec accès à une pièce aménagée sous combles, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une partie extension répartie en 2 pièces avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau est wc parfait pour réception de famille / ami(e)s. Une piscine vient agrémenter le jardin ainsi qu'un espace pool house et terrasse. Enfin un garage indépendant vient compléter ce bien. Maison très peu énergievore du a son isolation ainsi qu'a son système de pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques.

Référence: 333
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr