Demeure de Prestige 547m² à étalans

Propriété d'exception classée Monument Historique - Art nouveau

Entre Besançon et la frontière suisse, au coeur d'un environnement préservé et confidentiel, se dévoile une demeure de prestige Art nouveau du début du XXème siècle, classée Monument Historique, témoignage rare d'un patrimoine architectural d'exception.

Édifiée au sein d'un parc arboré de 60 ares, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité absolue et une atmosphère hors du temps.
La bâtisse principale développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, sublimés par des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable.

Les espaces de réception, aux proportions majestueuses, comprennent :
- un salon de 90 m²,
- une salle à manger de 60 m²,
- Galerie avec vitraux orientés à l'est et Bow- Window en façade ouest totalement rénovés aux lignes emblématiques de l'Art nouveau,
- Jardin d' hiver totalement restauré d'environ 70 m², véritable joyau architectural ouvert sur le parc.

La partie nuit se compose de 10 chambres, accompagnées de deux salles de bains, tandis qu'une cuisine indépendante complète l'espace de vie.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel unique :
- une chapelle,
- un gîte indépendant,
- un hangar,
- et un bâtiment actuellement exploité en musée du pain d'épice, pouvant être transformé en gîte supplémentaire, bureaux, espace culturel ou lieu de réception.

Le chauffage central de la demeure se fait par une chaudière à pellets.

Le sous-sol de la demeure accueille les prestations suivantes : cave, chaufferie, buanderie, atelier, ainsi qu'un espace bien-être privatif avec jacuzzi, hammam et sauna, dédié à la détente et à l'art de vivre.

Un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété garantissent un accueil aisé des résidents, visiteurs ou clientèle, un critère essentiel pour tout projet hôtelier ou événementiel de standing.

Lieu de caractère, chargé d'histoire et d'élégance, cette demeure s'adresse aux esthètes, collectionneurs, investisseurs ou porteurs de projets d'exception, à la recherche d'un bien unique conjuguant prestige, patrimoine et rareté.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr