Appartement 56 m² à Marseille-2e

Opportunité Phare de Provence ! DUPLEX dernier étage à vendre!
T3 Duplex ? Adresse d'Exception

Vieille Montée des Accoules ? Quartier du Panier
Dans l'un des secteurs les plus historiques et poétiques de Marseille, au coeur de la Vieille Montée des Accoules, nous vous présentons ce duplex de charme, perché en dernier étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu.
Déployé sur les 3? et 4? étages, ce T3 offre des volumes élégants et une exposition Sud et Ouest baignée de lumière.

Il se compose de :
Un séjour généreux, véritable coeur de vie
Deux chambres, dont une suite spacieuse avec WC et point d'eau
Une cuisine indépendante, dotée d'un grand placard
Une grande salle de bain avec fenêtre, apportant charme et confort
WC indépendants

Depuis le 3? étage, une vue dégagée accompagne le quotidien ;
depuis le 4?, une petite vue mer rappelle la proximité du large.


Une adresse patrimoniale, au coeur de Marseille
Un bien rare, empreint d'authenticité, où l'esprit du Panier se mêle à la douceur d'une vie de quartier vivante et chaleureuse. La rue, piétonne, invite à une atmosphère villageoise, douce et vivante.

À seulement quelques pas de :
La Place de Lenche, la plus ancienne place de France
Le Vieux-Port, ses terrasses et ses ruelles emblématiques
La Major, le MUCEM, et les institutions culturelles du secteur
Les commerces, ateliers et restaurants typiques du Panier et du Vieux-Port.

Transports (bus, métro, tramway), gare Saint-Charles et axes autoroutiers se rejoignent en quelques minutes, offrant un confort urbain rare dans un environnement aussi authentique.


Copropriété & prestations
Copropriété bénévole, parfaitement tenue
Espaces communs propres et soignés
Façades en bon état
Très faibles charges : 510 ¤ annuels (42,50 ¤/mois)
Aucune procédure en cours

Un bien idéal pour :
? Une résidence principale
? Un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus demandés de Marseille

Informations financières
Prix : 223 500 ¤ FAI ? Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E ? GES : B
Possibilité d'obtenir un DPE en D avec installation d'une climatisation réversible monobloc.



Pour toute visite, merci de joindre Dhalia Fiouane au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]

Le Phare de Provence
Le Spécialiste de l'immobilier sur le 2eme arrondissement depuis 2005.
4 rue Saint Thomé 13002 Marseille
Tel [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]