Maison Angers 13 pièces 320 m2

ANGERS - Place Lafayette - Grande maison familiale avec potentiel locatif - 320 m² Située place Lafayette, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette grande maison de 320 m² offre une rare polyvalence : habitation familiale, activité professionnelle, projet mixte ou chambres d'hôtes. Composition du bien : Rez-de-chaussée - Entrée principale - Grand garage - Plusieurs caves - Atelier - Local chaudière - Local cuve à fioul Idéal pour stockage ou véhicules. 1er étage : - Double séjour / salon lumineux - Salle à manger - Cuisine + arrière-cuisine - Bureau - 1 chambre - WC - Loggia De beaux volumes permettant une belle pièce de vie traversante. 2è étage : - 3 grandes chambres -Dressing - Salle de bains - Cabinet de toilette - WC Un niveau nuit confortable et fonctionnel. 3é étage : - 4 chambres supplémentaires - Salle d'eau - 2 WC - Palier Parfait pour une famille nombreuse ou résidence principale avec locatif. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et optimiser l'ensemble. Atouts : - Emplacement recherché place Lafayette - Très grande surface : 320 m² - Potentiel habitation + locatif - Double accès - Nombreuses chambres - Jardin de 180m² Idéal grande famille ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Lise Brécheteau 941 914 871 Prix du bien net vendeur : 1050000 euros Honoraires charge acquéreur : 47 250 euros Prix du bien frais d'agence inclus : 1097250 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)