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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 115 m² à Vrigne-Aux-Bois
— Vrigne-Aux-Bois 08330 —
Nos partenaires locaux
REF : 5533 - VRIGNE AUX BOIS - MAISON 115 M² – TERRAIN 800 M² – ENVIRONNEMENT VERDOYANT EN BORD DE COURS D’EAU
Et si votre futur projet prenait vie dans un cadre où la nature s’invite jusque dans votre jardin, traversé par un cours d’eau et sans aucun vis-à-vis ?
À Vrigne-aux-Bois, dans un environnement calme et particulièrement agréable, découvrez cette maison d’environ 115 m² habitables, offrant un beau potentiel de transformation et un cadre de vie rare.
Dès l’entrée, un couloir dessert un WC indépendant, un séjour, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à une véranda, véritable transition vers l’extérieur.
Depuis cette dernière, une passerelle permet de rejoindre le jardin, traversé par un cours d’eau, offrant un environnement verdoyant sans vis-à-vis, particulièrement recherché.
À l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison dispose d’équipements intéressants : chaudière gaz Frisquet récente, adoucisseur d’eau et volets.
Des travaux de rafraîchissement et de réorganisation des espaces sont à prévoir, notamment l’aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains.
Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exceptionnel, avec un terrain d’environ 800 m², un accès original via passerelle et un cadre naturel difficile à retrouver.
Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié.
Prix : 127 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E (consommation : 258 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe E (56 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 430 € et 3 330 €
Année de référence : 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous vite pour une visite !
Contact : Lequeux Marina :
Et si votre futur projet prenait vie dans un cadre où la nature s’invite jusque dans votre jardin, traversé par un cours d’eau et sans aucun vis-à-vis ?
À Vrigne-aux-Bois, dans un environnement calme et particulièrement agréable, découvrez cette maison d’environ 115 m² habitables, offrant un beau potentiel de transformation et un cadre de vie rare.
Dès l’entrée, un couloir dessert un WC indépendant, un séjour, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à une véranda, véritable transition vers l’extérieur.
Depuis cette dernière, une passerelle permet de rejoindre le jardin, traversé par un cours d’eau, offrant un environnement verdoyant sans vis-à-vis, particulièrement recherché.
À l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison dispose d’équipements intéressants : chaudière gaz Frisquet récente, adoucisseur d’eau et volets.
Des travaux de rafraîchissement et de réorganisation des espaces sont à prévoir, notamment l’aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains.
Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exceptionnel, avec un terrain d’environ 800 m², un accès original via passerelle et un cadre naturel difficile à retrouver.
Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié.
Prix : 127 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E (consommation : 258 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe E (56 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 430 € et 3 330 €
Année de référence : 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous vite pour une visite !
Contact : Lequeux Marina :
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 115 m² à Vrigne-Aux-Bois
127 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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