Maison 182 m² à Nerigean

"À seulement 35 min de Bordeaux et 17 min de Libourne, découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur d’un hameau paisible.
Ici, on change de rythme. Pas de passage, pas de nuisance… juste le calme, la pierre et une vraie qualité de vie.
Une maison qui a du caractère… et du confort
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse :
Belle pièce de vie avec salon convivial
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
Poêle à granulés pour une ambiance douce et économique
Salle de bain + WC indépendant
Cellier pratique
Garage attenant avec espace de stockage bois
À l’étage :
3 chambres confortables
Salle d’eau avec WC
Coin jeux / bureau (idéal télétravail ou enfants)
Grand dégagement avec accès grenier
L’extérieur : simple, efficace, agréable
Parcelle de 480 m²
Environnement ultra calme, sans route passante
Cadre village recherché, parfait pour se ressourcer
Une localisation stratégique (et souvent sous-estimée)
Libourne à 13 km
Bordeaux à 34 km
Supermarché à environ 3 km (Saint-Germain-du-Puch)
Vie de village + accès rapide aux axes principaux
Ce qu’on aime vraiment ici
Le charme de la pierre
Le côté cocooning du poêle
Le calme absolu du hameau
La proximité Bordeaux / Libourne
Le potentiel familial ou résidence principale sereine
Une maison idéale pour ceux qui veulent respirer… sans s’éloigner.
Si vous cherchez un bien avec du cachet, du calme et une vraie qualité de vie, celui-ci mérite clairement une visite.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à granulés

Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"