A découvrir, sur la commune de Viuz en Sallaz,
Maison ossature bois "chalet PINGET" - 156 m² – Terrain 1 333 m²
* Descriptif :
Au rez de jardin :
- 1 Grande entrée.
- 1 Cuisine équipée IXINA ouverte sur salon séjour avec équipement moderne.
- 1 Vaste pièce de vie très lumineuse (expo Sud/Ouest) avec grandes ouvertures donnant accès à la terrasse.
- 1 toilette indépendant.
- 1 grande salle d’eau.
A l'étage :
- 3 chambres.
- 1 bureau.
- 1 grande mezzanine pouvant permettre la création d'une 4 ème chambre.
- 1 salle de bains avec deux vasques.
- 1 Toilette indépendant.
Au rez de chaussée :
- 1 Garage double.
- 1 Buanderie.
- 1 Cellier.
A l'extérieur :
- Terrain de 1 333 m² avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement cloturé avec portail électrique équipé d'un système visio caméra.
- 1 Piscine hors sol chauffée.
- 4 stationnements dans la cours.
* Les atouts :
- Maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- DPE A-A Grâce à sa pompe à chaleur haut de gamme qui alimente le chauffage au sol sur les trois niveaux.
- Maison construite selon les normes RT 2020.
- Adoucisseur d'eau
- Assainissement tout-à-l’égout.
- Fibre à proximité.
- Proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs...)
- A 15 minutes de l'accès à l'autoroute - 30 minutes pour rejoindre Genève.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5[Coordonnées masquées]
Maison ossature bois "chalet PINGET" - 156 m² – Terrain 1 333 m²
* Descriptif :
Au rez de jardin :
- 1 Grande entrée.
- 1 Cuisine équipée IXINA ouverte sur salon séjour avec équipement moderne.
- 1 Vaste pièce de vie très lumineuse (expo Sud/Ouest) avec grandes ouvertures donnant accès à la terrasse.
- 1 toilette indépendant.
- 1 grande salle d’eau.
A l'étage :
- 3 chambres.
- 1 bureau.
- 1 grande mezzanine pouvant permettre la création d'une 4 ème chambre.
- 1 salle de bains avec deux vasques.
- 1 Toilette indépendant.
Au rez de chaussée :
- 1 Garage double.
- 1 Buanderie.
- 1 Cellier.
A l'extérieur :
- Terrain de 1 333 m² avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement cloturé avec portail électrique équipé d'un système visio caméra.
- 1 Piscine hors sol chauffée.
- 4 stationnements dans la cours.
* Les atouts :
- Maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- DPE A-A Grâce à sa pompe à chaleur haut de gamme qui alimente le chauffage au sol sur les trois niveaux.
- Maison construite selon les normes RT 2020.
- Adoucisseur d'eau
- Assainissement tout-à-l’égout.
- Fibre à proximité.
- Proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs...)
- A 15 minutes de l'accès à l'autoroute - 30 minutes pour rejoindre Genève.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison ossature bois 156 m² - 1333 m² de terrain
670 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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