A vendre -portet sur garonne maison de village triplex coeur de village

MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE EN TRIPLEX ? COEUR DE PORTET-SUR-GARONNE

En plein centre de Portet-sur-Garonne

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des agréables promenades en bord de Garonne, cette charmante maison de village rénovée séduit par son authenticité, son cachet et son agencement atypique en triplex.

Elle offre également une belle opportunité pour une profession libérale grâce à son espace indépendant en rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSÉE ? ESPACE INDÉPENDANT / PROFESSION LIBÉRALE

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Une salle de bains avec toilettes
Une pièce de 18 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin intime et arboré

Un espace idéal pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou une suite d'appoint, dans un cadre calme et agréable.

1er ÉTAGE ? PIÈCE DE VIE LUMINEUSE

Un bel escalier en bois mène à un superbe espace de vie traversant, baigné de lumière :

Séjour chaleureux avec cheminée insert
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Toilettes indépendantes
Buanderie
Accès à une belle terrasse avec escalier vers le jardin

Un niveau convivial, pensé pour la vie quotidienne et les moments de partage.

2e & DERNIER ÉTAGE ? ESPACE NUIT & DÉTENTE

Sous une belle hauteur sous plafond cathédrale, cet étage plein de charme offre :

Un espace ouvert idéal bureau, coin lecture ou salle détente
Une chambre principale avec vue sur le jardin
Une seconde chambre
Une salle d'eau avec toilettes
Lumière naturelle grâce aux velux

LES + DU BIEN

Maison de village atypique entièrement rénovée
Emplacement hyper centre, tout à pied
Jardin intime et arboré
Espace indépendant en rez-de-chaussée (profession libérale possible)
Garage
Charme de l'ancien et volumes uniques

Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable coup de coeur dès la première visite, avec ce fameux effet ?waouh' sur la pièce de vie et sa vue sur le jardin.