Name: Castelnaudary, maison plain-pied avec piscine
SKU: 9195
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

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336 000 €

132 m² / 1 586 m²

5 pièces

IMOGROUP CASTELNAUDARY

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Castelnaudary, quartier calme et très résidentiel, l'Agence IMOGROUP vous présente cette élégante villa essentiellement de plain-pied de 132,77 m² habitables, implantée sur un splendide terrain aménagé de 1586 m² avec piscine chauffée, nombreuses terrasses et double garage. Édifiée à l'abri des regards, cette maison se compose d'une belle entrée avec placards et WC, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en partie couverte, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, avec accès au double garage (avec ouverture automatique). Le coin nuit est organisée autour de 2 chambres de plain-pied, (dont une avec dressing et terrasse privative), salle de bains avec baignoire et douche, WC. Une troisième chambre indépendante (avec placard) se situe au 1er étage. L'ensemble est entretenu avec soin. Ouvertures en double vitrage avec moustiquaires, et volets roulants électriques. Chauffage central au gaz de ville. Raccordé au tout à l'égout. Le terrain est clos et arboré, agrémenté d'une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet électrique, un préau couvert avec barbecue pour des moments conviviaux, puits. Cette maison prête à habiter est idéale pour une vie confortable, proche de la ville, dans un cadre de verdure, en toute intimité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 9195
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr