Puget sur argens: Villa d'architecte haut de gamme 6P avec piscine et garage. Exclusivité

Puget sur Argens: Exclusivité.

Particulier vend magnifique villa d'architecte très haut de gamme, de style contemporain, 6P 150m2 avec 4 / 5 chambres et garage sur terrain de 725m2 avec piscine et garage.

Elle a été construite en 2022, avec des prestations haut de gamme.
Parfaitement au calme.
Exposition plein sud.

Le terrain clos et aménagé, non inondable, offre 725 m² , dans un environnement à l'écart des nuisances de l'A8 ou de la voie ferrée.
La villa est dominante, au calme, et à proximité du centre du village.

Puget-sur-Argens, niché dans un environnement naturel de type campagne, à proximité du centre-ville, d'un centre commercial, d'un lac, ou de l'accès à l'autoroute A8.

Autoroute A8 à 5 minutes,
A 20 kilomètres de la gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, A 15 kilomètres de la gare de Fréjus,
35 kilomètres de Cannes ou Saint-Tropez,
70 kilomètres de l'aéroport de Nice.

La villa se compose comme suit :

Au rdc:
Vaste espace-vie de 72m2, composée de salon, cuisine équipée, salle à manger, cellier, toilette indépendant, une chambre de maître avec dressing, toilette et salle d'eau, un toilette indépendant, et un garage de 18m2 carrelé, aménagé avec douche, wc et dressing.
Terrasse.

À l'étage:
Trois chambres avec placard / dressing, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bains, et un toilette indépendant.
Solarium de 99m2.

Garage aménagé de 18m2, avec télécommande.

Prestations :

- Matériaux nobles très haut de gamme
- Cuisine entièrement équipée et aménagée (piano au gaz bouteille) ouverte sur la salle à manger, la terrasse carrelée de 100m2, et la piscine
- Double vitrage avec grandes baies aluminium en galandage
- Double isolation
- Volets roulants électriques centralisés
- Salles de bains entièrement équipées, avec marbre
- Climatisation réversible gainable
- Ballon thermodynamique
- Vmc double flux
- Fibre
- Nombreux placards ou dressings aménagés et cellier équipé
- Nombreuses terrasses
- Solarium de 99m2
- Gazon synthétique, arrivées d'eau et prises électriques en extérieur
- Alarme, volets roulants et son réglables avec appli sur téléphone
- Piscine de 6m X 5m, avec filtration au sel, plage immergée et profondeur de 1,40m
- Eclairage extérieur
- Portail électrique
- Alarme et vidéophone
- Un garage avec porte sectionnelle automatisée
- Raccordement au tout à l'égout.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate des commodités, des commerces et des golfs.

Garantie Décennale et pas de Dommage-Ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lotissement de 15 privilégiés à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : ASL en cours de création
Procédures diligentées: Aucune

Les honoraires sont à la charge du vendeur.