Maison de caractère à fort potentiel au cœur de Moleresenia

Située dans le quartier résidentiel et confidentiel de Moleresenia, entre la rue Lambrigot et l’avenue de l’Océan, cette bâtisse de 1962 est une opportunité rare sur le marché luzien. Nichée dans un environnement calme et privilégié, entourée de jardins soignés et de maisons de charme, elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l’océan. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 710 m2, cette maison de 149 m2 habitables se distingue par ses volumes généreux et sa structure saine (toiture en bon état). Initialement conçue pour accueillir deux familles, elle propose aujourd'hui une configuration évolutive. Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine fermée, une chambre et une salle d’eau. Ce niveau est complété par un vaste garage de 38 m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale, salle de jeux ou atelier). à l'étage : Un appartement de type 4 pièces doté d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois grandes chambres allant de 13 à 16 m2. Si l'ensemble des intérieurs nécessite une rénovation complète, cette maison représente la 'page blanche' idéale pour les amateurs de projets architecturaux. Elle permet de repenser totalement la distribution pour créer une demeure familiale spacieuse et moderne dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Basque. Les atouts majeurs : Emplacement recherché, quartier calme, résidentiel et très prisé. Un terrain de 710 m2 arboré et piscinable (rare en zone urbaine). Les volumes : 149 m2 habitables + 38 m2 de garage. La structure : Bâtisse de qualité, toiture entretenue.  En bref, un emplacement premium 'tout à pied' ou presque, une surface confortable et un terrain piscinable : tous les ingrédients sont réunis pour réaliser un projet de rénovation d'exception à votre goût. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -