La Madeleine Centre - Maison 5 Pièces d' environ 82 m² avec Terrasse .

Nouveauté ! Le cabinet LECOUTRE IMMOBILIER, vous propose , une maison de type 1930, deux mitoyennetés, située entre La Madeleine centre et Saint - Maur d' environ 82 m² habitables. La maison se compose : - AU RDC : Entrée sur une pièce de vie en enfilade comprenant un séjour , une salle à manger et une cuisine donnant accès à la terrasse, des WC indépendants (fosses septique raccordement au tout-à-l'égout à prévoir) et une pièce d'eau réduite à un bac douche. Au premier étage : Une grande chambre et une chambre passante pouvant servir de bureau ou accueillir la future salle de bains. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires. Une cavette saine sous escalier , une extérieur bien exposé et un appentis en dur en fond de parcelle, viennent compléter les atouts de la maison . Vous profitez d'un emplacement recherché, a proximité des commerces, transports ( à environ 600m de l' arrêt de tramway Saint - Maur ), écoles et des grands axes routiers , dans un cadre de vie pratique et agréable. Maison à rénover entièrement, idéal pour un premier achat ou investisseur avec déficit foncier . Chauffage central et Production d'eau chaude sanitaire A prévoir Consommation énergétique :  E 324 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 2471 euros et 3343 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 . ( abonnements compris) État des Risques et Pollutions : - Radon : niveau 1  - Séisme : niveau 2   - ENSA/PEB : Aucun   - SIS : 0 - CASIAS : 57 - ICPE  : 4 - Mouvement de terrain : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 196 900 euros   FAI  " Honoraires charge Vendeur ". A découvrir très rapidement !