Appartement 36m² à viarmes

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier Chaumontel, Idéalement situé en plein coeur de Viarmes, à deux pas des commerces, écoles et à seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez ce duplex de 36,45 m² Loi Carrez offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Organisé comme une petite maison, ce bien sans voisin au-dessus ni en dessous se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, puis à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un extérieur avec terrasse d'environ 14 m², idéal pour les beaux jours.
Côté prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel, bon état général.
Les + rares sur le secteur : une cave et surtout deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville.
Petite copropriété à taille humaine avec faibles charges, actuellement sans syndic en place, ce qui laisse une grande liberté de gestion mais nécessite une organisation entre copropriétaires.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un emplacement où tout se fait à pied.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr