Name: Maison 150m² à issoire
SKU: ICB-6993
Price: 238275 EUR
Availability: InStock

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238 275 €

150 m² / 730 m²

6 pièces

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Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située à Issoire (63500).
Située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune d'Issoire proche de toutes les commodités cette maison offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un espace bureau, une cuisine d'été ,une chambre une salle d'eau avec toilette ,ainsi qu'un garage double.

À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon fermé ,une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur une pièce et un cabanon

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais elle représente une belle opportunité pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché et agréable à vivre.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un environnement calme et entouré de verdure.
Ne tardez contactez nous !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: ICB-6993

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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