Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Offre d'achat acceptée en cours
— Saint-Georges-En-Auge 14140 —
Nos partenaires locaux
Votre déménageur/garde-meubles
Déménagement - Transport - Logistique : La souplesse d'une PME de proximité, la force d'un réseau international !
02 33 44 02 25 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN COURS
PARIS 239 kms
DEAUVILLE 45 kms
LIXIEUX 17 kms
Au cœur du Pays d’Auge, dans un environnement rural ouvert, cette propriété augeronne de caractère s’inscrit sur une assiette foncière d’un seul tenant d’environ 3 hectares, en nature d’herbages. L’implantation, dégagée, offre une bonne exposition générale et une lecture claire des volumes bâtis, organisés en cour ouverte, où l’ensemble architectural conjugue authenticité et cohérence.
Les constructions, typiques du bâti augeron, se composent de structures en colombages reposant sur des soubassements en pierres calcaires maçonnées, couvertes en tuiles plates. Les matériaux sont homogènes, les lignes sobres, et l’ensemble présente une silhouette équilibrée immédiatement lisible, caractéristique de l’architecture locale.
1°/ Maison principale construite en pans de bois, couvert en petite tuile :
Édifiée en colombages, la maison principale développe une distribution familiale classique en rez-de-chaussée élevée de deux niveaux supplémentaires, offrant une organisation typique en niveaux suivant la pente naturelle du terrain.
Rez-de-chaussée :
Entrée dans cuisine, salle à manger attenante, séjour équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’un salon avec cheminée, aujourd’hui utilisé en chambre et équipé d'une salle de douche. L’ensemble s’organise de manière cohérente, présence d’une buanderie avec sanitaires.
Premier étage :
Palier distribuant trois chambres, dont une de belle dimension avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains.
Second étage sous combles :
Deux chambres supplémentaires et un petit bureau, permettant d’étendre la capacité d’accueil ou d’envisager des espaces dédiés.
2°/ Pressoir aménagé (habitation indépendante)
Implanté à proximité immédiate, de l’autre côté de la cour, cet ancien pressoir constitue une seconde habitation à part entière, marquée par une structure plus ouverte et des volumes orientés vers la réception.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie comprenant salon avec cheminée (insert), salle à manger et cuisine ouverte. L’espace est caractérisé par la présence de poutres apparentes, de sols en tomettes et de volumes partiellement déplafonnés, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique, adaptée à la convivialité et aux usages de réception.
Étage :
Palier distribuant deux chambres et une salle de bains avec WC.
3°/ Dépendances
Deux bâtiments annexes en colombages complètent la propriété, à usage de remise, atelier et bûcher. Les volumes sont simples, facilement exploitables et s’inscrivent dans la continuité architecturale de l’ensemble.
4°/ Éléments extérieurs
Piscine implantée à proximité des bâtiments.
Le terrain, d’une contenance d’environ 3 hectares, se développe en prairies ouvertes arborées, il offre des perspectives dégagées sur la campagne environnante, dans un environnement champêtre. L’ensemble conserve ainsi une lecture simple et naturelle du paysage, typique du Pays d’Auge.
Appréciation d’ensemble
La propriété présente une composition cohérente, conjuguant :
• une architecture homogène conforme aux codes du Pays d’Age
• des volumes habitables répartis sur deux habitations distinctes
• une capacité d’accueil importante et flexible
• un cadre ouvert, sans nuisance immédiate
L’ensemble se prête à un usage mixte : résidence principale, secondaire ou projet d’accueil, en conservant une bonne dissociation des espaces et une authenticité architecturale préservée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PARIS 239 kms
DEAUVILLE 45 kms
LIXIEUX 17 kms
Au cœur du Pays d’Auge, dans un environnement rural ouvert, cette propriété augeronne de caractère s’inscrit sur une assiette foncière d’un seul tenant d’environ 3 hectares, en nature d’herbages. L’implantation, dégagée, offre une bonne exposition générale et une lecture claire des volumes bâtis, organisés en cour ouverte, où l’ensemble architectural conjugue authenticité et cohérence.
Les constructions, typiques du bâti augeron, se composent de structures en colombages reposant sur des soubassements en pierres calcaires maçonnées, couvertes en tuiles plates. Les matériaux sont homogènes, les lignes sobres, et l’ensemble présente une silhouette équilibrée immédiatement lisible, caractéristique de l’architecture locale.
1°/ Maison principale construite en pans de bois, couvert en petite tuile :
Édifiée en colombages, la maison principale développe une distribution familiale classique en rez-de-chaussée élevée de deux niveaux supplémentaires, offrant une organisation typique en niveaux suivant la pente naturelle du terrain.
Rez-de-chaussée :
Entrée dans cuisine, salle à manger attenante, séjour équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’un salon avec cheminée, aujourd’hui utilisé en chambre et équipé d'une salle de douche. L’ensemble s’organise de manière cohérente, présence d’une buanderie avec sanitaires.
Premier étage :
Palier distribuant trois chambres, dont une de belle dimension avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains.
Second étage sous combles :
Deux chambres supplémentaires et un petit bureau, permettant d’étendre la capacité d’accueil ou d’envisager des espaces dédiés.
2°/ Pressoir aménagé (habitation indépendante)
Implanté à proximité immédiate, de l’autre côté de la cour, cet ancien pressoir constitue une seconde habitation à part entière, marquée par une structure plus ouverte et des volumes orientés vers la réception.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie comprenant salon avec cheminée (insert), salle à manger et cuisine ouverte. L’espace est caractérisé par la présence de poutres apparentes, de sols en tomettes et de volumes partiellement déplafonnés, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique, adaptée à la convivialité et aux usages de réception.
Étage :
Palier distribuant deux chambres et une salle de bains avec WC.
3°/ Dépendances
Deux bâtiments annexes en colombages complètent la propriété, à usage de remise, atelier et bûcher. Les volumes sont simples, facilement exploitables et s’inscrivent dans la continuité architecturale de l’ensemble.
4°/ Éléments extérieurs
Piscine implantée à proximité des bâtiments.
Le terrain, d’une contenance d’environ 3 hectares, se développe en prairies ouvertes arborées, il offre des perspectives dégagées sur la campagne environnante, dans un environnement champêtre. L’ensemble conserve ainsi une lecture simple et naturelle du paysage, typique du Pays d’Auge.
Appréciation d’ensemble
La propriété présente une composition cohérente, conjuguant :
• une architecture homogène conforme aux codes du Pays d’Age
• des volumes habitables répartis sur deux habitations distinctes
• une capacité d’accueil importante et flexible
• un cadre ouvert, sans nuisance immédiate
L’ensemble se prête à un usage mixte : résidence principale, secondaire ou projet d’accueil, en conservant une bonne dissociation des espaces et une authenticité architecturale préservée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Offre d'achat acceptée en cours
636 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)