Maison 240 m² à Tonneins

Idéal investisseurs !! , cet ensemble immobilier situé à Tonneins se compose de deux maisons de ville offrant un fort potentiel locatif.

La première maison, anciennement louée 635 ¤, propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée avec accès à une petite cour ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un atelier, d'un cellier et d'un garage accessibles par l'extérieur. Ce logement dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude.

La seconde maison, à rénover et offrant un beau potentiel de valorisation, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une buanderie et d'une cave, avec une véranda pouvant servir d'espace commun ou d'extension.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un dressing ou débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement ne dispose pas de système de chauffage, permettant d'envisager une rénovation énergétique adaptée.

L'ensemble bénéficie de menuiseries majoritairement en double vitrage, de toitures en bon état (refaites en 2013 et 2020), d'une isolation des combles réalisée en 2015, d'une charpente en très bon état. Les deux habitations profitent enfin d'une grande cour extérieure fermée commune qui peut être facilement divisée.