Idéalement située dans un secteur prisé de Verrières-le-Buisson, cette maison d’environ 128 m² habitables séduira par son cadre de vie agréable, son jardin privatif et son fort potentiel d’évolution.
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Séjour lumineux de 18,3 m²
• Cuisine indépendante
• Salle de bains et WC séparés
• Trois chambres
• Buanderie
À l’étage :
• Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² au sol
Extérieurs :
• Agréable jardin bien exposé, sans vis-à-vis
• Dépendance / garage
• Environnement pavillonnaire calme et recherché
Les atouts :
• Division cadastrale existante : idéal pour un projet d’investissement ou une revente à la découpe
• Fort potentiel d’agrandissement ou de réaménagement
• Parfait pour une famille ou un investisseur
• Belle luminosité et agencement fonctionnel
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur — à découvrir rapidement !
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Séjour lumineux de 18,3 m²
• Cuisine indépendante
• Salle de bains et WC séparés
• Trois chambres
• Buanderie
À l’étage :
• Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² au sol
Extérieurs :
• Agréable jardin bien exposé, sans vis-à-vis
• Dépendance / garage
• Environnement pavillonnaire calme et recherché
Les atouts :
• Division cadastrale existante : idéal pour un projet d’investissement ou une revente à la découpe
• Fort potentiel d’agrandissement ou de réaménagement
• Parfait pour une famille ou un investisseur
• Belle luminosité et agencement fonctionnel
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur — à découvrir rapidement !
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Verrières-le-Buisson – Maison familiale avec fort potentiel – division existante – idéale investisseurs ou grande famille
748 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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