Name: Appartement 4 pièces - 70,68m² -
SKU: 86642464
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-12e

475 000 €

70 m²

4 pièces

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L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ à VINCENNES EST - RUE DE LA JARRY - Situé dans un immeuble des années 1960’ – un appartement de type 4 pièces de 70m² environ situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard desservant une cuisine séparée aménagée, un séjour avec bacon (possibilité de l’ouvrir sur la cuisine), 3 chambres (dont 2 bénéficiant d’un balcon totalisant 5.80m²), un WC séparé, une salle d’eau, placard de rangement – une cave en sous-sol complète ce lot d’habitation. Le tout à rénover entièrement – Beau potentiel - Projet de changement de chaudière collective de l'immeuble (voté / payé).

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 76 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 3.512 € / an. Pas de procédure en cours. DPE : classe énergie F dont classe climat : F. Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 2.180 € et 3.000 € /an. Honoraires d'agence inclus de 4.5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 454.545 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86642464
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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