A vendre nantes st clement charmant type 2 en duplex sur cour

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité, au coeur du quartier Saint-Clément, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce duplex plein de charme au sein d'une petite copropriété en retrait de la rue. Ce bien, bénéficiant d'un accès indépendant, se distingue par son caractère et sa luminosité. D'une surface d'environ 41 m2 au sol ( 33 m2 carrez ) parfaitement optimisé, Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine ouvert. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec WC. A l'étage, une chambre mansardée complète ce bien, offrant un espace nuit cosy et plein de charme. La cour commune permet de bénéficier d'un espace extérieur appréciable aux beaux jours. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour en sus. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux atypiques, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 900 euros.