Loft Courbevoie 3 pièce(s) 74.4 m2

A Courbevoie, au sein d'une ancienne manufacture LU réhabilitée avec beaucoup de soin, ce loft en dernier étage développe 74,4 m² Carrez et 112 m² au sol, dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 logements. Situé dans une rue calme et peu passante, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement central, à seulement 300 mètres de la gare de Courbevoie, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, à la fois traversante et zénithale. La hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement repensée, allie design moderne et fonctionnalité. Au premier niveau, une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage, la mezzanine accueille une seconde chambre, un dressing et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 avec des matériaux de qualité et des équipements performants : climatisation réversible, volets solaires, isolation renforcée, permettant d'obtenir un DPE classé C. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une grande cave de 13,6 m² viennent compléter l'ensemble. Ce loft séduit par l'alliance réussie du caractère industriel de l'ancien et d'une rénovation contemporaine soignée. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du cachet, tout en restant proche de toutes les commodités. Bien soumis au régime de la copropriété : 32 lots dont 8 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Thibault de Villartay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75[Coordonnées masquées]31 371 - Paris.