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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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De la pierre de taille et un vrai potentiel de projet à deux pas de Saint-Cyprien et tous ses commerces.
— Beynac-Et-Cazenac 24220 —
Nos partenaires locaux
Ouvrez la porte d’une maison qui a du tempérament et du coffre. Ici, on ne triche pas : on parle d'une bâtisse périgourdine de 128 m² où la pierre de taille impose son style et sa solidité. C’est une maison saine, parfaitement entretenue, qui attend simplement que vous y posiez vos valises pour continuer son histoire à deux pas de Saint-Cyprien.
L’intérieur s'articule autour d'une pièce de vie centrale où la cheminée de caractère donne immédiatement le ton d'une maison de famille chaleureuse. Les trois chambres et les quatre pièces réparties sur deux niveaux offrent une circulation fluide, sans place perdue ni recoins sombres. Mais le vrai plus de cette propriété se trouve à l'extérieur, sur un terrain de 800 m² qui ne vous demandera pas de passer tous vos week-ends sur une tondeuse.
Ici, pas de sous-sol sous la maison, mais des dépendances qui ouvrent de vraies perspectives. Le garage indépendant, qui abrite une cave en dessous, a tout le potentiel requis pour être réhabilité en une chambre d’hôtes ou un gîte de charme, idéal pour profiter de l'attractivité touristique de la vallée. S'ajoute à cela un atelier/buanderie, parfait pour bricoler ou stocker sans encombrer l'espace de vie principal.
Proposée à 249 900 € avec une taxe foncière de 765 €, cette maison est une base solide pour un projet de vie ou un investissement intelligent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
L’intérieur s'articule autour d'une pièce de vie centrale où la cheminée de caractère donne immédiatement le ton d'une maison de famille chaleureuse. Les trois chambres et les quatre pièces réparties sur deux niveaux offrent une circulation fluide, sans place perdue ni recoins sombres. Mais le vrai plus de cette propriété se trouve à l'extérieur, sur un terrain de 800 m² qui ne vous demandera pas de passer tous vos week-ends sur une tondeuse.
Ici, pas de sous-sol sous la maison, mais des dépendances qui ouvrent de vraies perspectives. Le garage indépendant, qui abrite une cave en dessous, a tout le potentiel requis pour être réhabilité en une chambre d’hôtes ou un gîte de charme, idéal pour profiter de l'attractivité touristique de la vallée. S'ajoute à cela un atelier/buanderie, parfait pour bricoler ou stocker sans encombrer l'espace de vie principal.
Proposée à 249 900 € avec une taxe foncière de 765 €, cette maison est une base solide pour un projet de vie ou un investissement intelligent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 3090
Honoraires d'agence de 5.98% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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B
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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De la pierre de taille et un vrai potentiel de projet à deux pas de Saint-Cyprien et tous ses commerces.
249 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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