Découvrez cette superbe maison récente de 85,85 m² à Sanguinet, proposée en exclusivité par Gosselin Immobilier ! Cette maison de plain-pied, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 32,22 m². Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année. Profitez d'un terrain de 439 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse de 10 m², d'un garage et de deux places de parking. Située à seulement 5 mn du lac de Sanguinet à pied, 3 km des commerces, à 5 minutes des écoles (dont l'École primaire et l'École élémentaire), et à 15 km de la mer, cette maison contemporaine en bon état est parfaite pour une vie familiale paisible. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques assurent une excellente isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique à 370 370 ! Contactez vite Gosselin Immobilier pour organiser une visite.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine 4 pièces à vendre à Sanguinet - Exclusivité Gosselin Immobilier
370 370 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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